入居までの流れ

お部屋を探しはじめてから賃貸物件を契約して入居までの流れを確認しましょう。そして分からない事等がございましたら、いつでもメールや電話等でご質問して下さい。　

『 良い部屋！』 と思うお部屋は、他の人も良いと思っているので気に入った物件があったら迷わず電話かメールにて不動産会社へ問合せましょう。担当スタッフからの電話かメールがきましたら相談して来店日時の予約をすることをオススメします。

不動産会社は席数に限りがあります。予約時間に大幅に遅れそうな時や急な用事で来店ができなくなってしまった時は連絡をして頂くとスタッフも時間の調整がありますので大変助かります。スタッフも貴方の為にスケジュールを空けていますので連絡は下さい。何よりも、引越シーズンは早い者勝ちなので掘出物が無くなるケースも多々あります。
お店の所在地が分からない時は遠慮せず電話して下さい。

問合せ物件をすぐに見に行くのは実は２度手間です。メリット＆デメリットを担当スタッフに訊ねてから見に行く価値があるか否かを決めましょう。
間取り・家賃・場所・引越時期・通勤時間（通学）・初費用・最寄駅・徒歩～分・保証人相談・・・ワガママかなと思う位あげて下さい。勿論全てが叶う事は少ないのですが出来るだけ担当者へ条件を詳しく多く伝えた方が良いです！
又、逆に避けたい条件も伝えると良いでしょう。誰しも新しい、駅近、安い、日当たりなど希望しますが全ての条件を満たす物件は難しいかもしれません。まずはご自身の生活スタイルを知る事が重要です。
例えば、忙しいビジネスマンなら日中はいないので日当たりが悪くても駅から近い物を優先！とか、女性ならセキュリティ重視！バイクを持っているなら駅から遠くて平気！などメリットとデメリットを併せると貴方にピッタリの掘出物と出会えるでしょう。
当日何時迄までお部屋探しをできるかも伝えると良いです。

図面と実際はイメージが異なる事もあるので、優先順位から判断し２～３件の物件を出来るだけ内見しましょう。図面の見かたにはコツがありますので毎日見ているスタッフに聞いてみて下さい。
（引越シーズンは図面だけで決めてしまう人が多いです。担当スタッフのアドバイスを聞いて判断する事をお薦めします。）

気に入ったお部屋に巡り合えたら、同じ様に部屋探しをしている人が決めてしまう前に申込みましょう。慎重になり過ぎて迷っていると・・・他の人に先をこされてしまうケースもあります。
（シーズン中は午前中空いていた物が午後には無くなっているケースは多いです。）

申込用紙＆書類の内容で特に問題が無ければ審査は通ります。（勤続年数・保証人・収入・・etcなど物件により審査条件は様々ですがスタッフに相談をして下さい。）審査は通常２日～１週間程掛かります。
無職、職業内容、未成年者など収入が不安定や業種で過去に断られたなど・・・悩む前にスタッフに相談して下さい。理解あるオーナーや管理会社もたくさんあります。弊社もその１つです。
※保証人は両親になってもらうのがベストです。もしくは、兄弟や親戚など血縁関係がある人が良いです。保証人というのはなんらかの理由で入居者が家賃を支払えない時に入居者に代わって家賃の支払いを義務付けられた人です。重要な存在なので保証人の「印鑑証明書」や「承諾書」などの書類が必要です。もし保証人を引受けてくれる親族がいない場合、賃貸契約を結ぶのが困難なのが現実です。ただ最近は、保証人不要システムのある物件もありますし、保証人を代行するサービスも増えていますのでまずはご相談ください。

重要事項説明を受け、内容に不明な点が無ければサイン捺印で契約成立です。契約書の内容で解らない事がありましたら、サイン押印をする前にその場で質問し理解をしてから契約をして下さい。
・必要書類は一般的に下記が必要です。（原則３ケ月以内の物、又、物件により書類は違いますので確認しておきましょう。）
【申込者】　印鑑 ・ 身分証明書 ・ 住民票 ・ 収入を証明する書類(源泉徴収表など)　
【保証人】　印鑑 ・ 印鑑証明 ・ 保証人引受承諾書
・カギの引渡しは原則、家賃発生日の当日か前日です。火災保険やセキュリティの関係上なかなか融通が利きません。

おめでとうございます。家賃発生日以降でしたら希望日に引越してOKです。但し、水道や電気やガスと併せてインターネットの手続きはご本人様で行います。※ガスは立合いとなりますので特にご注意下さい。
その地域のライフラインの連絡先はホームページ内でも記載していますので参考にして下さい。ライフラインの連絡先へ
もちろん担当スタッフに尋ねて頂いても平気です。